武漢♥現(xiàn)代休閑商務(wù)區(qū)將現(xiàn)徐東

發(fā)布人:admin　瀏覽量:2042　時間:2012-12-18 11:45:53　

國內(nèi)一線城市RBD方興未艾??武漢♥現(xiàn)代休閑商務(wù)區(qū)將現(xiàn)徐東

導(dǎo)讀：

■RBD是什么,？是休閑商務(wù)區(qū),；

■CBD之后,，大都市紛紛打造RBD,；

■武漢♥現(xiàn)代RBD將現(xiàn)徐東,。

正文：

 “CBD之后,，RBD時代來臨”、“當CBD進化成RBD,，徐東時代地標躍然而起”,。近段時間，位于徐東的福星國際城頻頻在廣告中打出這樣的口號,，號召置業(yè)者到RBD來體驗,、居住。

RBD是休閑商務(wù)區(qū)的英文簡稱,，國內(nèi)一線城市已經(jīng)在率先展開實踐,，其目的是在發(fā)展CBD中央商業(yè)區(qū)、提升城市經(jīng)濟能量之外，用更獨特的游憩功能帶來的力量,，去提升城市形象,、拔高都市生活層次，創(chuàng)造新的居住,、商業(yè)體驗,。

在武漢市的兩江四岸地區(qū)，政府正在全力打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集,、商務(wù)辦公功能強大的濱水型中央商務(wù)區(qū),。而緊鄰武昌濱江商務(wù)區(qū)的徐東，或?qū)⑨绕馂闉樯习嘧宸?wù),、提供業(yè)余休閑,、生活娛樂功能的♥現(xiàn)代化 RBD。

■RBD是什么,？是休閑商務(wù)區(qū)

RBD 是 Recreational Business District 的縮寫,，中文譯為“休閑商務(wù)區(qū)”，也可以譯為“游憩商務(wù)區(qū)”或“旅游商業(yè)區(qū)”,。

它是當今國際大城市推出的與其商務(wù)中心功能相呼應(yīng)的新興產(chǎn)業(yè)區(qū)――RBD將休閑娛樂,、主題旅游、精品購物等各類功能加以整合,，并與商務(wù)相結(jié)合,，形成一種新型的旅游休閑產(chǎn)業(yè)，成為現(xiàn)代都市新亮點,。

RBD♥初由國外學者在上世紀研究旅游區(qū)購物地的結(jié)構(gòu)和功能特性時提出的,，♥初定義是：為滿足季節(jié)性涌入城市游客的需要，在城市內(nèi)集中布置飯店,、娛樂業(yè),、新奇特品和禮品商店的街區(qū)，城市中以游憩與商業(yè)服務(wù)為主的各種設(shè)施(旅游,、購物,、飲食、娛樂,、文化,、交往、健身等) 集聚的特定區(qū)域,，是游憩與商業(yè)結(jié)合的產(chǎn)物,,。

現(xiàn)在，休閑商業(yè)區(qū)（RBD）概念,，泛指城市中以游憩和商業(yè)為主的各種設(shè)施（購物,、飲食,、娛樂、文化,、交往,、健身等）集聚的特定區(qū)域。它以都市上班族為對象,，提供休閑商務(wù)活動,、提供工作之余放松、娛樂生活等功能,，與一字之差的CBD相伴而生,。

■CBD之后，大都市紛紛打造RBD

據(jù)了解,，近幾年來,，國內(nèi)許多地方結(jié)合了RBD的概念進行城市規(guī)劃。目前已經(jīng)形成RBD的區(qū)域包括江蘇南京夫子廟地段,、上海城隍廟地段,、廣州天河城地段、深圳華僑城,、青島中山路地段等城市區(qū)域,。

業(yè)內(nèi)人士介紹，都市中心區(qū)發(fā)展大規(guī)模的現(xiàn)代服務(wù)業(yè),、“樓宇經(jīng)濟”的客觀需要催生了CBD的崛起,，而休閑生活成為城市上班族品質(zhì)生活的重要組成部分，是RBD形成的重要動力,。趣味化,、情景化、主題化的休閑娛樂功能,，是RBD的核心功能,。

武漢江漢路、 龍王廟及江灘組成的區(qū)域是武漢RBD的一個雛形, 主要有以萬達廣場,、 民眾樂園等購物休閑設(shè)施, 吉慶街等餐飲設(shè)施,。該區(qū)域與司門口、首義廣場商圈的地理布局類同于上海陸家嘴與外灘,、 南京路的布局,。

但由于種種原因, 武漢該區(qū)域 RBD 的發(fā)展檔次明顯落后于一線城市RBD,。一是純粹商業(yè)功能所占比例過高,，制約了其RBD休閑、 娛樂等功能的發(fā)展,；二是區(qū)域內(nèi)各商業(yè)品牌的檔次較低,，從而限制其消費群體,；三是購物環(huán)境及游憩功能不完善。

■武漢♥現(xiàn)代RBD將現(xiàn)徐東

目前,，武漢市緊靠武昌濱江商務(wù)區(qū)的徐東區(qū)域,，正在打造武漢首個現(xiàn)代化的休閑商務(wù)區(qū)。

徐東區(qū)域處于武漢內(nèi)環(huán),，緊臨武漢大道,，半小時連接機場、高鐵及客運中心,，交通區(qū)位優(yōu)勢極佳,；東湖風景區(qū)、武昌江灘和沙湖公園等周邊景點分布,，為這里的游憩,、購物和休閑商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，提供了觀光資源上的支撐,。

而在中心商務(wù)區(qū)疊加模式的影響下,，徐東在內(nèi)環(huán)以內(nèi)有優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代RBD的氣質(zhì)：北接武昌濱江商務(wù)區(qū)，南承中北路公司總部經(jīng)濟區(qū),，本身就是武漢新興商圈之一,，而可用于進行商業(yè)綜合體開發(fā)的土地較多，其功能定位上與上述兩個區(qū)域互補,。

徐東片區(qū)打造現(xiàn)代RBD天時地利具備,，福星惠譽?國際城給徐東裝上了強勁的驅(qū)動槳。在建中的福星惠譽?國際城3期,，總建筑面積31萬方,，由5A甲級寫字樓、國際購物中心,、高端住宅及精品公寓四大物業(yè)業(yè)態(tài)組成,，是徐東RBD的代表項目。

特別是總面積約8萬方的集中商業(yè)是項目的亮點,，它定位為精致商業(yè)新體驗區(qū),，打破以往逛街、購物的傳統(tǒng)消費觀念,，構(gòu)建美食,、時尚、娛樂,、影音及服務(wù)等諸多業(yè)態(tài)組合,。規(guī)劃上擯棄傳統(tǒng)盒子式商業(yè)的空間布局，通過“層層退”的布局打造開放式商業(yè)空間,，整體風格以“綠,、星,、城”為主題，營造武漢唯一的全新體驗式休閑商業(yè)體,。

加上銷品茂,、水岸國際、江尚天地,、金域華府等商業(yè)綜合體和住宅物業(yè)的加入,，使得徐東RBD成為一個在城市中可居、可游,、可購,、可吃、可娛的區(qū)域,。