10月迎來開盤潮 武漢二環(huán)淘婚房只花60萬

發(fā)布人:admin　瀏覽量:1727　時(shí)間:2012-11-15 11:03:30　

“長(zhǎng)假8天中,，3天跑了5個(gè)朋友的婚禮！”國(guó)慶節(jié)期間的一條微博引來了齊聲附和,。確實(shí),，10月是大熱的結(jié)婚季，與此相對(duì)應(yīng)的置業(yè)計(jì)劃也給樓市帶來了可觀的消費(fèi)量,，婚房成了10月樓市爭(zhēng)搶的香餑餑,。

盡管目前中心城區(qū)的房?jī)r(jià)仍然高企，但本月內(nèi)將有30多家樓盤相繼開盤或加推,，其中不少主打中小戶型,，價(jià)格區(qū)間跨度大，給有意買婚房的新人提供了較為豐富的選擇,。                  

新人拉動(dòng)樓市消費(fèi)

“剛簽完合同,，總價(jià)56萬！”上周六,，在航天?興隆國(guó)際開盤現(xiàn)場(chǎng),，小張剛從選房區(qū)出來，就迫不及待的給未婚妻打了電話,。小張選的房源大約94平方米,，首付約16萬，父母“支援”了幾萬塊錢,，剩下的都是自己和未婚妻的積蓄,。“好不容易搶到了低樓層的房子,，價(jià)格比較劃算,。差不多還要一年才能交房，我們能把裝修款攢出來,，問題不大,。”

據(jù)了解,，當(dāng)天在現(xiàn)場(chǎng)和小張一樣買房結(jié)婚的人不少,，還有很多選房的父母都是為孩子買婚房的。據(jù)銷售人員介紹，現(xiàn)在婚房置業(yè)已經(jīng)成為銷售的重頭戲,，因?yàn)樵趧傂枞巳褐?，這一類置業(yè)需求♥穩(wěn)定，購(gòu)買意愿相對(duì)更強(qiáng),。

 據(jù)億房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，9月武漢主城區(qū)樓市量?jī)r(jià)齊升，銷售套數(shù)達(dá)到8206套,，較上月小幅增加,，整體成交量連續(xù)四個(gè)月都保持8000套以上的較高水平。其中,，成交項(xiàng)目集中在小戶型和LOFT戶型上,。“剛需仍然是市場(chǎng)成交的主力,，而其中年輕人的婚房需求無疑占了大頭,。”億房研究中心研究員謝添表示,。

二三環(huán)間♥受歡迎

新婚的年輕人基本上都是首次置業(yè)者,，購(gòu)房首先要考慮的是經(jīng)濟(jì)承受能力,，因此價(jià)格實(shí)惠空間實(shí)用的中,、小戶型就成為了他們的首選。

而業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，根據(jù)目前的武漢市的人均收入水平,，總價(jià)五六十萬元左右的房源對(duì)剛需來說比較能承受。但按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),，內(nèi)環(huán)的樓盤大多被排除在外,，而三環(huán)外的房源受制于交通等配套設(shè)施，因此二三環(huán)間的小戶型在市場(chǎng)上♥受歡迎,。

 這一點(diǎn)也得到了成交數(shù)據(jù)的印證,。南湖、東西湖,、漢陽(yáng)中心,、光谷、后湖等二三環(huán)間的片區(qū)在9月成交榜上領(lǐng)先于其他區(qū)域,，成交均價(jià)多集中在7000-8000元/平方米,。

新盤集中上市選擇多

自9月開始，武漢樓市就逐步進(jìn)入供應(yīng)高峰期,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，9月共有118個(gè)項(xiàng)目扎堆取得預(yù)售許可證。而在10月,，有三十多個(gè)樓盤將開盤或加推,，其中純新盤的比例占到一半,。

在即將開盤的這些樓盤中，三鎮(zhèn)中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)均有涉及,，購(gòu)房者的選擇范圍較廣,。如武昌的萬科金色城市、1818中心,，漢街壹號(hào)公館,、佳兆業(yè)金域天下、南國(guó)悅公館,；位于青山的鋼谷,；位于漢陽(yáng)的廣電蘭亭瓏府、新長(zhǎng)江香榭琴臺(tái)墨園,；位于東西湖的金銀湖1號(hào),、天合新界等。從價(jià)格上來看,，二,、三環(huán)附近的樓盤均價(jià)大多控制在7000元/平方米以內(nèi)，新人們60萬以內(nèi)就能買到一套90平方米左右的三房,。

同時(shí),，10月第二周的市場(chǎng)成交一掃“十一”長(zhǎng)假期間的低迷，呈現(xiàn)旺盛態(tài)勢(shì),。謝添分析,，長(zhǎng)假期間樓市銷售情況不佳，一個(gè)重要原因就是市場(chǎng)供應(yīng)的變化,，“從加推,、新開盤的情況看，雖然9月份有40多個(gè)樓盤加推或開盤,，數(shù)量很大,，但大部分住宅是在9月上、中旬推出,，9月底,，也就是十一假期前加推開盤的主要是LOFT、SOHO,、公寓這類投資性項(xiàng)目,，反而是市場(chǎng)上需求♥大的剛需樓盤比較少。目前來看,，10月的開盤預(yù)告,，大都集中在中下旬，屆時(shí)會(huì)有更多適合剛需的房源上市，購(gòu)房者的選擇更多,，成交量和價(jià)格也將進(jìn)一步趨穩(wěn),。”

  《廣廈》點(diǎn)評(píng)：

 10月第2周,，商品住房成交3389套,，寫字樓成交174套，商業(yè)成交331套,。樓市經(jīng)過十一長(zhǎng)假的低迷期,，在第2周呈現(xiàn)火爆場(chǎng)面，成交套數(shù)甚至趕超7,、8,、9月保持的高成交量、如此高的成交量與♥近新開盤的樓盤數(shù)量增加和各開發(fā)商推出的優(yōu)惠政策相關(guān),，可見“銀十”這場(chǎng)仗已經(jīng)打響,。